空调产业与楼市紧密依存

　　中央空调行业与房地产业的发展息息相关，且显现出一荣俱荣的联动关系。近两年房地产调控政策加强，商业地产投资热潮退却，持续严厉的房地产市场调控政策致使中央空调的销售增速在2012年上半年显著放缓。高科技行业研究机构驰昂咨询近期公布的数据显示，2012年上半年冷媒中央空调销量同比增速接近三年来的最低点。

　　因此，借助当前楼市缓慢回暖之势，商业地产投资也显出复苏迹象。业内人士估计，中央空调行业将再次被整体拉动。因此，解决目前的耗能问题，不仅是整个行业共同面临的课题，也是中央空调企业在行业内竞争取胜的立足之本。中央空调市场面临巨大机遇的同时，同样面临着挑战与压力。“节能增效”必然成为一款产品能否占领中央空调市场的首要指标。

　　在这样的压力下，一方面，一些新建写字楼和大型商场在选择中央空调时会格外慎重;另一方面，对中央空调企业来说，同样是十分难得的发展机遇，企业能否专注节能技术的创新将成为赢取市场最有力的武器。与此同时，“绿色地产”、“绿色建筑”已经成为了现在的开发商“热炒”的概念。而中央空调的制冷、降噪、节能等各项能力，本身就是商业地产的一个重要指标。在“十二五”规划的节能降耗的要求进一步得到加强之后，投资客和商户在选择商业地产时无疑也会将这一点作为重要参考。